臨沂企業(yè)法律顧問(wèn)高空拋物致人損害物業(yè)公司是否擔責
裁判要旨
高空拋物侵權責任糾紛中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律法規規定、相關(guān)行業(yè)規范確定的維修、養護、管理和維護義務(wù)，應承擔違反安全保障義務(wù)的法律后果，依法承擔未履行安全保障義務(wù)的侵權責任。
基本案情
原告苗某某向濟寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區人民法院起訴稱(chēng)：原告在仁美社區27號樓2單元樓下，被天臺掉落的磚塊砸傷，后送到濟寧市第一人民醫院住院治療24天。二被告甲物業(yè)公司、乙物業(yè)公司作為該小區的管理者，對小區公共部分負有管理的義務(wù)，事發(fā)時(shí)涉案天臺周邊堆放大量磚塊，被告有義務(wù)排除危險源，但疏于管理造成原告被砸傷的后果，請求依法判令二被告賠償原告醫療費、傷殘賠償金、后續在治療費、營(yíng)養費、伙食補助費、護理費交通費等損失暫計224554.460元；本案訴訟費由二被告承擔。
濟寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區人民法院經(jīng)審理查明：原告苗某某在仁美社區27號樓2單元樓下歇息，被天臺拋下的磚塊砸傷，后被送到醫院治療，被診斷為右肩胛骨骨折、右肩袖損傷。經(jīng)濟寧醫學(xué)院司法鑒定中心出具《司法鑒定意見(jiàn)書(shū)》，評定苗某某右肩部損傷為十級傷殘，右肩胛骨骨折內固定物后續需取出手術(shù)費用約10000元。原告受傷后當即報警，經(jīng)公安機關(guān)到當地調查，有多個(gè)在場(chǎng)人員反映當時(shí)樓頂有未成年人玩耍，在苗某某受傷后跑掉，樓頂地面有散落的磚塊若干，但最終未能查明拋磚人的身份。甲物業(yè)公司為仁美社區物業(yè)服務(wù)單位，與仁美村村民委員會(huì )簽有《物業(yè)管理服務(wù)項目委托合同》，合同約定甲物業(yè)公司對小區共用部分有維修、養護和管理的義務(wù)。甲物業(yè)公司保管案涉樓頂通道門(mén)鑰匙，因消防要求將該門(mén)打開(kāi)，但未設置警示標志。乙物業(yè)公司承攬包括該小區的垃圾清運工作，在承包合同中約定有收集、清掃、運輸村居內垃圾的義務(wù)，外部保潔范圍包括天臺。
裁判結果
濟寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區人民法院一審判決：兩被告物業(yè)公司按照合同約定對小區負有安全保障義務(wù)，其未及時(shí)清理樓頂雜物亦未設置風(fēng)險提示，對造成原告被樓頂拋出的磚頭砸傷負有一定責任，但與侵權人的責任相比，兩物業(yè)公司的責任明顯較輕，適當承擔20%的賠償責任。判決被告甲物業(yè)公司和乙物業(yè)公司各賠償原告苗某某10%的損失。
宣判后，三方當事人均未上訴，一審判決已生效。
